• Часто задаваемые вопросы
Детальный поиск
Поиск деталей
Район
Property Areas
Тип недвижимости
Спальня
Ванная
Выбор цены
Тэг
Преимущества
Вид недвижимости
В доступности
Поблизости
Дополнительно
  • ADSL
  • Bowling
  • Generator for power cut offs
  • Videophone
  • Бар у бассейна
  • Барбекю
  • Баскетбольная площадка
  • Бассейн
  • Беспроводной интернет WIFI
  • Бильярд
  • Видео-домофон
  • Видео-система наблюдения
  • Витамин бар
  • Встроенная кухня
  • Гараж
  • Генератор
  • Детская площадка
  • Детский бассейн
  • Джакузи
  • Игровая площадка
  • Интернет
  • Кафе Бистро
  • Кондиционер
  • Консьерж
  • Круглосуточная охрана
  • Крытая парковка
  • Крытый бассейн
  • Крытый бассейн с подогревом
  • Лифт
  • Мини гольф
  • Настольный теннис
  • Окна ПВХ с двойным остеклением
  • Освещение в саду
  • Открытая парковка
  • Открытый плавательный бассейн
  • Охрана
  • Охранная система безопасности
  • Парковка
  • Первоклассная керамическая плитка
  • Резервуар для воды
  • Ресепшн
  • Сад
  • Салон красоты
  • Сауна
  • Сауна и душевые кабины
  • Система "Умный дом"
  • Сквош
  • Солнечная терраса
  • СПА салон
  • Спортивная площадка
  • Стальные входные двери
  • Стенной шкаф
  • Телефон
  • Теннисный / баскетбольный / волейбольный корт
  • Теннисный корт
  • Турецкая баня
  • Фитнес-центр
  • Частный гараж
Dış Features
Наш сервис
  • Профессиональная консультация!
  • Агенство недвижимости Максимос предоставляет Вам профессиональные консультации по недвижимости и инвестициям с гарантией успешной покупки
  • Подробнее
  • Полный процесс покупки
  • Мы профессионально сопровождаем и консультируем Вас в течение всего процесса покупки, включая переговоры и составление контракта на покупку.
  • Подробнее
  • Услуги после покупки
  • И даже после покупки, мы поможем Вам с покупкой мебели, открытием банковского счета, счетами за электричество и водоснабжение.
  • Подробнее
  • Бесплатный ознакомительный тур
  • Мы рады встретить Вас в любом месте нашей страны и бесплатно ознакомить с интересующими объектами недвижимости и регионами.
  • #

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

1 – Открытие счета
Вы можете открыть счет в любом турецком банке в евро, американских долларах или турецких лирах. Проценты по вкладам в турецких банках составляют 16% годовых в лирах и 4-6% годовых в валюте.

2 – Вид на жительство
На основание покупки недвижимости, после регистрации объекта и получения Тапу, например гражданин России может получить вид на жительство сроком на один год (далее на 2 года, повторно 2 года, гражданство Турции).
3 – Страховой полис
Страховой полис обычно включает:
– Форс-мажор;
– Пожар;
– Землетрясение;
– Ограбление и др.

Полностью пакет стоит порядка 200-500 Евро в год.

4 – Покупка земли
Гражданин Российской Федерации имеет право на покупку любой недвижимости, исключение составляет лишь пустой участок земли, без каких-либо застроек на нём.

5 – Сдача жилья в аренду
Недвижимость можно сдавать на срок от нескольких месяцев и более года. Средняя арендная плата за квартиры составляет:
– на первой линии к морю в центре города : 500-700 Евро/месяц
– в центре города: 250-450 Евро/месяц
Период сезона длится с апреля по октябрь.
Наиболее предпочтительный вариант сдачи – долгосрочная сдача в аренду местным жителям.

6 – Рост цен на недвижимость
Учитывая то, что в течении нескольких лет на Средиземноморском побережье Турции наблюдался строительный бум, что сформировало множество предложений и удобные цены – сейчас самое время купить себе что-то в Турции, так как Вы сможете сделать это при минимальной цене и максимальном выборе!
Также следует учитывать то, что земли под застройку в районах приближенных к морю уже не остается, последняя земля активно застраивается как раз сейчас, все это по мнению многих профессионалов рынка очень скоро, примерно через 1-1,5 года приведет к резкому повышению цены на объекты турецкой недвижимости.

7 – Угроза землятресения
Регион г. Анталии, Алании и Кемера является “спокойным” в сейсмологическом отношении регионом Турции.

8 – Документы на владение
Согласно законам Турции ТАПУ – это единственный официальный документ, который подтверждает Ваше право владения тем или иным объектом недвижимости.

В Кадастровом управлении, где хранятся и выдаются ТАПУ, можно получить полную информацию об объекте недвижимости – кому принадлежал до новой сделки, есть ли долги или другие обременения и т.д. В ТАПУ указываются тип и адрес недвижимости, дата приобретения (дата оформления нового ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта (данная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость). Стоимость может отличаться от реальной цены покупки в несколько раз, что выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по страховке.
Покупатель или официально им уполномоченный представитель являются единственными лицами, имеющими право подписи ТАПУ и должны лично присутствовать при окончательном подписании и оформлении документов.

9 – Бизнес в Турции
Приобретение недвижимости в Турции, дающее право получения вида на жительство, может также явиться основой для организации своего дела. Инвестиционный климат в стране является как нельзя более располагающим к вложению средств, к примеру, в отельный, строительный или туристический бизнес. В последние годы были предприняты радикальные шаги на пути либерализации инвестиционного климата – разрешен свободный ввоз/вывоз капиталов, доходов, дивидендов и зарплат, организованы свободные тоговые зоны. Между Турцией и Россией существует соглашение об избежании двойного налогообложения.
Само по себе приобретение недвижимости в Турции является прекрасным вложением средств, т.к. через 2-3 года возможно 70-100%-ое увеличение стоимости приобретаемой недвижимости.
Открытие своего бизнес можно обобщить в следующей схеме:
– Оформляется контракт об аренде офиса
– Подготавливаются копии паспорта, фотографии и регистрация в полиции (при предъявлении
заявлении об открытии фирмы выдается без особых проблем)
– Регистрация фирмы занимает от 5 до 15 дней.
– Сложность процедуры и затраты зависят от типа предприятия, которое Вы собираетесь
зарегистрировать (общество с ограниченной ответственностью и т.п.).
– Открытие фирмы в Турции не имеет каких-либо ограничений для иностранных граждан и не требует организации уставного капитала.
– Налоги и затраты такие же как и для граждан Турции и меняются и зависят от типа предприятия, вида деятельности и др.

2005 - 2019 Максимос Недвижимость©